搜房网过度捆绑中介机构 遭9大中介集体围攻

事件：

近日中国最大的房产网络平台搜房网，正遭受着国内9大房产中介连锁机构的集体围攻，事件发起是因搜房网对中介机构使用房源后台发布端口的年年提价、造成全国各大中介运营成本压力与日俱增，无奈之下众多房产机构联名抵制，并迅速蔓延至全国各大一二线城市，从事房产工作的经纪人纷纷下架自有房源，导致搜房网无房可搜，一夜回到解放前。

截至5月30日搜房美国上市股票连续两天下跌累计超10%

冰冻三尺非一日

此次事件的形成并非全国各大中介机构临时起义，自从2010年购房限购令逐步出台以来，全国各大房产中介机构一度遭受重创，经过短暂的洗牌、复苏、调整，直至2014年初房产市场再次敲响预警，购房者积极性大幅降低，各大机构纷纷看衰市场，而中介机构本身属于人员流失率较大的行业之一，市场的持续低迷加上人员及管理成本的年年提高，导致中介机构运营成本压力过大苦不堪言，在这样的环境之下，与中介机构进行房源信息发布捆绑的搜房网，因年年提高房源端口发布费用，导致全国中介机构集体咆哮，也以并非偶然。

根据实际数据统计，端口套餐费用也由5年前的60元/月上涨到现在的600元/月，增幅已达10倍。

虚假房源泛滥

一位资深的房产经纪人说，每天的工作就是坐在电脑旁边不断发布及刷新自己的房源，刷新的目的是将自己房源置顶到网页的最前列，以便第一时间获得客户的联系，而不同中介机构购买的刷新次数及发布房源的数量也不尽相同，为获得更多的房源能发布量和刷新次数就要付出更多的成本，因此像搜房这样的房源网络平台往往都被大中介机构所占据，而大中介机构之间网络平台内的竞争也一度到了白热化，每天机械性群发房源与枯燥的房源刷新，造成了重复房源及虚假房源日趋泛滥，同时给客户的信任产生了严重影响，形成了经纪人工作量增加，反而客户不断减少的尴尬局面。

如果说虚假房源是中介造成的，那么网络平台的游戏规则是造成今天局面的最大诱因。

遭受新模式冲击

过度捆绑中介机构，造成了搜房今天 水可载舟也可覆舟 的局面，类似这样的模式并非搜房一家，虽然各大房产平台都对非中介人群开放免费端口，但基本形同虚设，因为非中介人群所获得的房源发布数量及刷新数量少的极为可怜，这就形成了今天房源掌控一边倒的局面，中介下架房源，搜房就成了空架子。2013年互联网对房产网络平台就已经提出了 房产交易双车道 概念，提倡对中介人群及非中介人群均无任何条件免费发布房源信息的概念，让双方在公平的网络环境下双双收益。

结语：房产网络平台的发展应逐步从封闭走向开放，信息量的完全整合，有助于房产网络平台的良性发展，将流量最大化，开拓出新的盈利模式才是关键。